106qm Maisonette-Wohnung (Rosenheim Westerndorf) ab 1.7. zu vermieten
Ich ziehe zum 1.7.2026 im Haus um in eine andere Wohnung.
Meine tolle Wohnung wird frei und daher suche ich auf dem Weg eine passende Nachmieterin/einen passenden Nachmieter.
106qm Maisonette-Wohnung (Rosenheim Westerndorf) ab 1.7. zu vermieten
Ich ziehe zum 1.7.2026 im Haus um in eine andere Wohnung.
Meine tolle Wohnung wird frei und daher suche ich auf dem Weg eine passende Nachmieterin/einen passenden Nachmieter.
Hier nun die „hard facts“
Daten zur Wohnung
106qm auf 3 Ebenen
Zugang über Laubengang im OG
Schlafzimmer mit Galerie (Ebene 1)
Großes Wohnzimmer (Ebene 0)
große Küche (Ebene 0) mit Speis/Abstellraum
Wintergarten über 2 Ebenen (Ebene 0 + 1) mit Galerie
Arbeits- oder Kinderzimmer mit 2 Ebenen (Ebene 1 + 2)
Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
Gäste-WC
Lage
Waldfriedstr. 3a, 83024 Rosenheim, 1. Stock
Parkplatz im Hof (Stellplatz)
Inklusive Bergblick!
Energieversorgung
Moderne WhG (BJ 2018) mit Wäremepumpe / Gas.
Aktive Lüftungsanlage, super gedämmt.
Fußbodenheizung überall
Ausstattung
Küche
3 Jahre alt
Mit Zimmerer gebaut / mit Architekt entworfen
Backofen mit Ceran-Feld von Siemens
Geschiffspüler von Siemens
große Kühl-/Gefrierkombi von Siemens
Dunstabzugshaube
Waschbecken
Theke und Sitzbank aus der gleichen Eiche-Massivholz-Arbeitsplatte
Theke hat mittlerweile zwei passende zus. Unterschränke
Regal in der Speis
Der Küchentisch ist nicht mit dabei
Die Küche wäre abzulösen
Ablöse: 6.000€ (Neupreis knapp 13.000€)
Kosten
Kaltmiete: 1445 € (ca 13,50 € pro qm, WhG hat 106,5 qm)
Betriebskostenvorauszahlung pro Monat: 190,00 €
Parkplatz/Parkplätze: 40€ pro Stellplatz
